Estimation théorique
Rue du Café Noir,85800 Saint Gilles Croix de Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Café Noir,85800-Saint Gilles Croix de Vie indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 4 | RUE FERNAND PONTOIZEAU | 1 | 35 | 297 | 190000€ | 5429€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE LA GITE | 5 | 120 | 462 | 435000€ | 3625€ |
2022-05-23 | 6 | RUE FERNAND PONTOIZEAU | 4 | 97 | 160 | 348150€ | 3589€ |
2019-08-06 | 8 | RUE FERNAND PONTOIZEAU | 3 | 57 | 180 | 263155€ | 4617€ |
2022-05-02 | 10 | RUE FERNAND PONTOIZEAU | 2 | 38 | 194 | 299320€ | 7877€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DE LA SOUDINIERE | 2 | 37 | 151 | 184800€ | 4995€ |
2021-09-17 | 3 | IMP DE LA SOUDINIERE | 2 | 37 | 151 | 255000€ | 6892€ |
2019-07-12 | 9 | RUE MICHEL DABAT | 3 | 75 | 446 | 250000€ | 3333€ |
2021-05-20 | 22 | RUE DE LA SOUDINIERE | 3 | 110 | 335 | 420000€ | 3818€ |
2021-12-03 | 98 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 121 | 398000€ | 3618€ |
2022-09-16 | 17 | RUE JOSEPH STEPHAN | 2 | 47 | 80 | 150000€ | 3191€ |
2023-06-02 | 17 | RUE JOSEPH STEPHAN | 2 | 47 | 80 | 213000€ | 4532€ |
2022-09-20 | 13 | RUE DE LA SOUDINIERE | 4 | 55 | 64 | 256000€ | 4655€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DE LA GITE | 6 | 164 | 420 | 555000€ | 3384€ |
2023-06-20 | 90 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 2 | 24 | 99 | 180000€ | 7500€ |
2022-01-27 | 14 | RUE JOSEPH STEPHAN | 4 | 76 | 87 | 186000€ | 2447€ |
2020-12-23 | 20 | RUE JOSEPH STEPHAN | 2 | 60 | 177 | 265500€ | 4425€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DE LA SOUDINIERE | 3 | 66 | 450 | 358800€ | 5436€ |
2019-09-25 | 2 | AV JEAN CRISTAU | 3 | 47 | 240 | 125000€ | 2660€ |
2021-01-04 | 28 | RUE DE LA SOUDINIERE | 3 | 81 | 306 | 250000€ | 3086€ |
2020-08-13 | 8 | RUE MARCEL PEAULT | 3 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2020-09-21 | 10 | RUE JOSEPH STEPHAN | 4 | 58 | 132 | 225000€ | 3879€ |
2021-06-11 | 14 | RUE PIERRE MARTIN | 3 | 70 | 183 | 237960€ | 3399€ |
2020-12-10 | 20 | RUE JOSEPH STEPHAN | 2 | 53 | 142 | 200000€ | 3774€ |
2020-02-25 | 70 | RUE HENRI RAIMONDEAU | 4 | 120 | 275 | 490440€ | 4087€ |
2022-10-19 | 8 | RUE PIERRE SIMON | 2 | 88 | 414 | 572000€ | 6500€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DES ROUILLERES | 5 | 80 | 91 | 310000€ | 3875€ |
2023-06-16 | 79 | RUE HENRI RAIMONDEAU | 4 | 69 | 151 | 97500€ | 1413€ |
2019-05-20 | 8 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 110 | 405 | 375000€ | 3409€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE BEL AIR | 3 | 50 | 71 | 180000€ | 3600€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE BEL AIR | 3 | 50 | 71 | 184000€ | 3680€ |
2020-08-17 | 10 | RUE PIERRE SIMON | 4 | 145 | 313 | 302000€ | 2083€ |
2021-07-26 | 5 | RUE JOSEPH STEPHAN | 4 | 140 | 177 | 732041€ | 5229€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 92 | 344 | 322000€ | 3500€ |
2022-01-18 | 7 | VEN DU GD PHARE | 3 | 63 | 229 | 292000€ | 4635€ |
2022-06-03 | 26 | RUE DU PAS ROUGE | 6 | 118 | 468 | 561800€ | 4761€ |
2021-05-04 | 1 | RUE JOSEPH STEPHAN | 2 | 63 | 227 | 250000€ | 3968€ |
2020-05-29 | 7 | RUE PIERRE SIMON | 2 | 58 | 44 | 162000€ | 2793€ |
2021-08-14 | 7 | RUE PIERRE SIMON | 2 | 58 | 44 | 228000€ | 3931€ |
2022-02-18 | 7 | RUE PIERRE SIMON | 2 | 41 | 54 | 227500€ | 5549€ |
2021-09-14 | 9 | RUE CLAUDE GENDREAU | 2 | 32 | 67 | 182500€ | 5703€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 60 | 88 | 215000€ | 3583€ |
2019-10-21 | 29 | RUE DU PAS ROUGE | 3 | 70 | 423 | 288420€ | 4120€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU GABIO | 5 | 160 | 280 | 490000€ | 3063€ |
2020-07-02 | 3 | RUE CLAUDE GENDREAU | 4 | 78 | 98 | 250000€ | 3205€ |
2022-08-29 | 48 | RUE DE LA BROCHE | 2 | 32 | 70 | 138000€ | 4313€ |
2022-11-05 | 13 | RUE DU GABIO | 7 | 144 | 387 | 610000€ | 4236€ |
2021-06-17 | 28 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 44 | 76 | 195000€ | 4432€ |
2020-11-30 | 1 | IMP DU PAIN BENIT | 4 | 71 | 555 | 258000€ | 3634€ |
2020-04-09 | 39 | RUE DE LA SOUDINIERE | 5 | 101 | 465 | 257000€ | 2545€ |
2020-09-28 | 5 | RUE PEINSON | 4 | 99 | 138 | 250000€ | 2525€ |
2019-06-12 | 30 | RUE MARCEL PEAULT | 2 | 32 | 124 | 122000€ | 3813€ |
2021-12-07 | 40 | RUE DE BEL AIR | 4 | 117 | 240 | 550500€ | 4705€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 74 | 475 | 245000€ | 3311€ |
2021-07-30 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 44 | 77 | 183000€ | 4159€ |
2021-04-17 | 34 | RUE MARCEL PEAULT | 3 | 82 | 220 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-17 | 6 | IMP DES BRISES MARINES | 4 | 75 | 100 | 329200€ | 4389€ |
2019-08-22 | 1 | SQ DU PRE ROUGE | 3 | 56 | 127 | 230000€ | 4107€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 96 | 218500€ | 4552€ |
2022-12-08 | 9000 | VEN DE LA FAUVETTE | 3 | 77 | 181 | 330420€ | 4291€ |
2020-08-17 | 8 | IMP DES BRISES MARINES | 4 | 75 | 100 | 244750€ | 3263€ |
2022-06-03 | 56 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 50 | 220000€ | 3548€ |
2019-11-23 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 56 | 111 | 209000€ | 3732€ |
2019-08-23 | 35 | AV DU VIEUX MOLE | 5 | 130 | 346 | 225390€ | 1734€ |
2019-06-24 | 26 | RUE DU GABIO | 4 | 133 | 502 | 530000€ | 3985€ |
2023-04-26 | 8 | IMP DU PAIN BENIT | 4 | 80 | 628 | 350000€ | 4375€ |
2022-01-06 | 53 | RUE HENRI RAIMONDEAU | 2 | 53 | 184 | 250000€ | 4717€ |
2021-02-16 | 23 | AV DU VIEUX MOLE | 4 | 117 | 105 | 369038€ | 3154€ |
2019-07-02 | 5 | IMP LOUIS CHAUVIN | 4 | 134 | 430 | 575000€ | 4291€ |
2020-02-07 | 6 | AV DU VIEUX MOLE | 3 | 62 | 241 | 350000€ | 5645€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 226 | 237000€ | 3386€ |
2021-07-05 | 2 | AV DU VIEUX MOLE | 5 | 135 | 297 | 1100000€ | 8148€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 44 | 234 | 200000€ | 4545€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA BROCHE | 8 | 166 | 552 | 620000€ | 3735€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 162 | 98200€ | 1466€ |
2020-02-22 | 26 | RUE DU MOULIN | 2 | 30 | 57 | 85000€ | 2833€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA BROCHE | 4 | 109 | 255 | 500000€ | 4587€ |
2020-07-17 | 40 | RUE HENRI RAIMONDEAU | 2 | 62 | 189 | 200000€ | 3226€ |
2020-05-05 | 35 | RUE HENRY SIMON | 3 | 72 | 199 | 236000€ | 3278€ |
2021-03-16 | 7 | PTR PETITE RUE DU MOULIN | 2 | 39 | 58 | 179000€ | 4590€ |
2021-10-01 | 13 | PTR PETITE RUE DU MOULIN | 2 | 44 | 89 | 171100€ | 3889€ |
2022-03-28 | 13 | PTR PETITE RUE DU MOULIN | 2 | 44 | 89 | 207700€ | 4720€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DU PAS ROUGE | 1 | 39 | 0 | 146000€ | 3744€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DU PAS ROUGE | 1 | 40 | 0 | 165645€ | 4141€ |
2020-02-15 | 52 | RUE MARCEL PEAULT | 5 | 72 | 234 | 250396€ | 3478€ |
2022-03-16 | 6 | PTR PETITE RUE DU MOULIN | 2 | 59 | 204 | 265000€ | 4492€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DES CLARISSES | 3 | 63 | 136 | 260000€ | 4127€ |
2021-12-02 | 46 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 75 | 477 | 241600€ | 3221€ |
2021-07-10 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 151 | 720 | 715000€ | 4735€ |
2021-08-23 | 54 | RUE HENRY SIMON | 3 | 48 | 209 | 225000€ | 4688€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES CLARISSES | 2 | 50 | 179 | 200000€ | 4000€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DE LA BROCHE | 5 | 134 | 282 | 552000€ | 4119€ |
2019-08-27 | 36 | RUE HENRI RAIMONDEAU | 4 | 93 | 173 | 342020€ | 3678€ |
2021-07-12 | 6 | IMP DE LA MOTHE RUFFEE | 5 | 115 | 223 | 270000€ | 2348€ |
2019-10-28 | 30 | RUE DE LA MOTHE RUFFEE | 2 | 45 | 60 | 180000€ | 4000€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DE LA MOTHE RUFFEE | 2 | 50 | 140 | 180000€ | 3600€ |
2022-06-13 | 44 | RUE DE LA GRANDE ECHELLE | 4 | 98 | 234 | 330000€ | 3367€ |
2020-10-13 | 48 | RUE HENRY SIMON | 4 | 100 | 269 | 336245€ | 3362€ |
2019-08-05 | 33 | RUE HENRI RAIMONDEAU | 6 | 138 | 99 | 295000€ | 2138€ |
2022-02-24 | 14 | AV JEAN MOULIN | 3 | 56 | 395 | 87000€ | 1554€ |
2022-09-09 | 16 | RUE AUGUSTE BRUNET | 3 | 61 | 244 | 240000€ | 3934€ |
2020-07-09 | 27 | RUE DE LA MOTHE RUFFEE | 5 | 179 | 390 | 812600€ | 4540€ |
2021-03-17 | 4 | AV JEAN MOULIN | 3 | 75 | 174 | 237000€ | 3160€ |
2020-01-24 | 4 | AV JEAN MOULIN | 3 | 75 | 174 | 220000€ | 2933€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 94 | 196 | 251000€ | 2670€ |
2020-07-27 | 4 | IMP DE LA BROCHE | 3 | 85 | 522 | 310000€ | 3647€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 60 | 196 | 247000€ | 4117€ |
2022-02-12 | 45 | RUE DU GABIO | 4 | 72 | 466 | 417670€ | 5801€ |
2021-09-27 | 26 | AV JEAN MOULIN | 3 | 47 | 319 | 263000€ | 5596€ |
2021-05-05 | 21 | RUE BONTEMPS | 3 | 47 | 97 | 205750€ | 4378€ |
2019-10-30 | 24 | RUE HENRI RAIMONDEAU | 3 | 120 | 112 | 282000€ | 2350€ |
2020-12-12 | 9 | RUE BONTEMPS | 3 | 65 | 170 | 230000€ | 3538€ |
2022-01-12 | 21 | RUE DE LA MOTHE RUFFEE | 3 | 70 | 288 | 373000€ | 5329€ |
2020-12-22 | 22 | RUE BONTEMPS | 1 | 30 | 0 | 150000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 22 | RUE BONTEMPS | 1 | 30 | 0 | 173500€ | 5783€ |
2021-09-30 | 86 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 62 | 376 | 203000€ | 3274€ |
2021-01-13 | 9 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 515 | 347600€ | 4042€ |
2021-10-22 | 26 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 57 | 118 | 283800€ | 4979€ |
2019-07-15 | 26 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 110 | 118 | 208000€ | 1891€ |
2022-07-04 | 40 | RUE HENRY SIMON | 3 | 58 | 227 | 317000€ | 5466€ |
2021-01-22 | 11 | RUE MARCEL PEAULT | 4 | 140 | 515 | 200396€ | 1431€ |
2021-09-10 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 296 | 295000€ | 3598€ |
2022-05-16 | 86 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 57 | 294 | 265000€ | 4649€ |
2021-06-09 | 7 | AV DE LA CORBILLIERE | 3 | 97 | 452 | 370000€ | 3814€ |
2021-03-16 | 70 | RUE MARCEL PEAULT | 3 | 66 | 673 | 439400€ | 6658€ |
2019-10-04 | 13 | RUE MARCEL PEAULT | 3 | 90 | 635 | 215000€ | 2389€ |
2021-02-06 | 26 | AV DE L OCEAN | 3 | 70 | 261 | 395000€ | 5643€ |
2020-05-13 | 36 | RUE DE LA FLEUR DE SEL | 4 | 129 | 550 | 325000€ | 2519€ |
2022-06-03 | 7 | IMP ALEXANDRE TENEBRE | 5 | 103 | 292 | 497580€ | 4831€ |
2023-05-02 | 24 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 57 | 128 | 242000€ | 4246€ |
2020-07-04 | 21 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 59 | 275 | 235000€ | 3983€ |
2021-06-24 | 5 | IMP ALEXANDRE TENEBRE | 5 | 128 | 168 | 368000€ | 2875€ |
2021-08-27 | 17 | RUE HENRY SIMON | 4 | 92 | 294 | 380000€ | 4130€ |
2021-07-07 | 9 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 80 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-04 | 257 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 570 | 206500€ | 3177€ |
2020-12-01 | 48 | AV DU DOCTEUR POTEL | 5 | 152 | 700 | 550000€ | 3618€ |
2020-02-29 | 30 | PL GUY KERGOUSTIN | 2 | 49 | 396 | 320000€ | 6531€ |
2022-01-19 | 30 | PL GUY KERGOUSTIN | 2 | 49 | 396 | 350000€ | 7143€ |
2023-06-20 | 11 | RUE JEAN INGOULT | 3 | 65 | 128 | 174200€ | 2680€ |
2022-12-23 | 31 | AV DE L OCEAN | 3 | 43 | 126 | 250000€ | 5814€ |
2020-01-25 | 28 | IMP DES OLAVIES | 3 | 51 | 107 | 216000€ | 4235€ |
2023-04-19 | 7 | CHE DES PASTOUREAUX | 4 | 88 | 292 | 300000€ | 3409€ |
2020-05-19 | 17 | RUE MARCEL PEAULT | 3 | 99 | 294 | 180000€ | 1818€ |
2021-07-30 | 17 | RUE MARCEL PEAULT | 3 | 99 | 294 | 350000€ | 3535€ |
2020-05-12 | 32 | AV GRANDE AVENUE | 3 | 74 | 289 | 345000€ | 4662€ |
2021-06-03 | 9045 | AV DE LA CORBILLIERE | 2 | 42 | 80 | 150000€ | 3571€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE LA GRANDE ECHELLE | 2 | 56 | 304 | 270200€ | 4825€ |
2022-03-30 | 23 | IMP DES OLAVIES | 3 | 74 | 91 | 350000€ | 4730€ |
2023-01-24 | 249 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 69 | 565 | 374000€ | 5420€ |
2019-09-20 | 15 | RUE JEAN INGOULT | 4 | 84 | 631 | 330000€ | 3929€ |